（原标题：重磅新政助力房地产稳步回升，华裔城(亚洲)寻求高质料发展）

近期，中国房地产市集迎来了一系列重磅政策，为行业的踏实发展注入了新的能源。在这一布景下，当作央企旗下的热切上市平台，华裔城(亚洲)(3366.HK)通过一系列策略举措，展现了其在市集变革中寻求高质料发展的决心和智力。

政策利好开释积极信号

9月24日，中国东说念主民银行、国度金融监督科罚总局、中国证券监督科罚委员会三部门，贯串告示出台一套重磅的金融守旧经济高质料发展的新政。这一系列政策被视为继5月17日内地房产政策后，又一次针对房产的组合拳，亦然连年来幅度最大的一次政策改变。

紧接着，9月26日，中共中央政事局会议进一步强调要促进房地产市集止跌回稳，对商品房诞生要严控增量、优化存量及提高质料，同期条目加大"白名单"格局贷款投放力度，守旧周转存量闲置地皮。多项利好政策及信息，明确传递了国度对房地产市集自如健康发展的守旧格调。

随后，央行落地存量房贷利率的调降政策，完善买卖性个东说念主住房贷款利率订价机制。同期，住建部与金监总局亦表态塌实激动保交房使命，承袭有用表率尽快推动房地产市聚积束止跌回稳。场地层面方面，包括北京、上海、广州和深圳在内的多个城市均"因城施策"进一步优化房地产政策，涵盖购房阅历、首付比例和购房税费等多个方面。这些改变在不同进度上缩短了住户的购房资本和门槛，开释更多购房需求。跟着政策冷静落地，市集不雅望心扉或将得到缓解，房地产板块近期有望已矣筑底企稳。

华裔城(亚洲)要紧金钱交游

在这一宏不雅布景下，华裔城(亚洲)于9月2日发布的要紧金钱交游公告引起市集关怀。公司告示将以约东说念主民币20.55亿元的价钱，向大股东华裔城A(000069.SZ)的波折附庸公司出售华裔城(上海)置地公司约50.5%的股权，该公司的主要金钱是在苏河湾项方针物业，其收入来自该等物业的销售、租出及科罚做事。

这笔交游金额相便是华裔城(上海)置地账面价值的1.18倍溢价，远高于同类交游的平均水平，突显华裔城(亚洲)金钱的优质属性，并响应了大股东对公司价值的充分招供。同期，该交游是华裔城(亚洲)加快存量金钱去化的热切举措。

字据最新公告，该决策案已于10月25日股东大会上获认真通过，待后续交游完成后，华裔城(亚洲)将回笼逾东说念主民币20亿元现款，这笔资金将主要用于偿还借款。这一举措有望大幅减少欠债及利息开销，改善全体金钱欠债结构及强化财务景象。同期，公司能将资源专注于概述开垦中枢业务，并聚焦于更具升值后劲的界限。这一改变有助于提高公司的全体盈利智力，已矣更高质料的发展。

概述开垦业务上半年收入大幅增长

华裔城(亚洲)的概述开垦业务于本年上半年取得生效，已矣收入约为东说念主民币5.95亿元，较旧年同期高潮约214.8%；本公司职权握有东说念主应占之分部溢利约为东说念主民币6,288万元，较旧年同期大幅高潮约1,109.31%，主要成绩于上海栈房系列金钱转让收益，且物业销售结转收入及对应利润高于旧年同期，因此相关业务于上半年录得职权握有东说念主的应占利润扭亏并有大幅高潮。此外，华裔城(亚洲)的产业园格局运营正经，上半年已矣租出收入约为东说念主民币1,744万元，较旧年同期增长18.35%，出租率踏实保握在98%以上的较高水平。

多元化业务布局与地皮储备上风

华裔城(亚洲)的中枢竞争力之一在于其多元化的业务布局和优质的地皮储备。公司不仅在合肥、重庆、中山等中枢城市领有概述开垦格局，同期还运营惠州和苏州的三个产业园格局。放置2024年6月底，公司可供销售物业约24.35万普通米，开垦商握有型物业约25.48万普通米，待开垦地皮储备建筑面积达120.81万普通米。这些优质地皮资源为公司曩昔发展奠定了坚实基础。

大股东的全主义守旧

当作央企华裔城集团旗下的惟一国外上市平台，华裔城(亚洲)在品牌、资源、科罚等方面均赢得控股股东的强力守旧。放置2024年6月，华裔城(亚洲)的借款总和中，来自股东关联方的借款占比高达74.65%，这不仅为公司提供了踏实的资金起原，也有用缩短了全体假贷资本，充分体现了大股东对公司发展的信心和守旧，这种策略协同效应将成为公司曩昔发展的热切推能源。

尽管刻下房地产行业仍濒临诸多挑战，但国度政策的守旧为行业的自如发展提供了有劲保险。华裔城(亚洲)通过金钱及业务结构优化欧洲杯体育，辅以大股东的全主义守旧，正稳步激动高质料发展策略。这种前瞻性的策略布局，将有助于公司在行业转型升级中收拢机遇，已矣更正经和可握续的增长。